商品房接房注意事项有哪些

商品房接房注意事项有哪些

1、验收协议需谨慎：商品房交接时，一定要与房主或开发商签订购房协议，并且协议的内容要仔细阅读，及时指出不合理的地方；2、验收步骤不能省：验房步骤很重要，要注意房屋质量问题，比如墙面是否有开裂、地面是否平整等问题；3、明确费用细节：交房时需要缴纳一些费用，如：物业费、装修保证金、垃圾清运费等。

商品房交房验收包括哪些方面

一、检查相关文件

装修完工后，房产局为了规范工程竣工会制定《竣工实测表》，这个实测表对于证明房屋质量有很重要的作用。因此商品房交房验收时，业主应向开发商索要相关文件，同时到现场考查是否合理。

二、检查房屋面积

商品房交房最需要检查的是房屋的面积，房屋面积还包括公摊面积，而公摊面积比较复杂，在验收房屋时要计算好公摊面积。如果觉得误差太大，可以向有关部门申请复测。

三、检查质量结构

在商品房交房验收中，还需要检查房屋质量以及结构，房屋结构要符合国家设计规范，应当具有抗震能力。其次，还要看房屋质量，比如：墙面、地面是否平整，有无空鼓裂缝，门窗是否安装牢固等问题。

四、检查水电工程

水电属于隐蔽性工程，在这部分在交房验收中非常重要，在验收时需要检查煤气表、电表、水表是否安装到位。还要注意水电管线的走向，同时做好防水，测试卫生间、厨房等地能否正确蓄水和渗水。

小编总结：以上是关于商品房接房注意事项有哪些的内容，相信大家都明白了吧！商品房接房注意事项很多，特别是房屋质量问题一定要仔细看清楚，有缺陷的地方要及时指出来。