买新房找中介还是售楼处

无论对于哪个家庭来说，买房都是一件大事，所以在买房时会慎之又慎。那么买新房找中介还是售楼处呢？买新房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

买新房找中介还是售楼处：

买新房最好找售楼处。虽然中介和售楼处都是给客户介绍房子的，但两者介绍的房子不一样，中介介绍的一般是二手房，新楼房很少。而售楼处介绍的一般都是刚开盘的新房，不介绍二手房。

买新房注意事项：

1、事先审查开发商的预售许可证

要查看开发商的预售许可证，只要有了预售许可证，一般就会有规划许可证，土地使用证等。所以在购房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、按照合法程序和标准签订合同

买卖双方要签订房屋买卖合同，并按照合同条款逐条填写，切勿随意去签订开发商定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序，只是一种不平等的权利和义务，对购房者非常不利。

3、签订合同，事先约定交房时限

在签订购房合同时，要注明交房时间，这样能避免开发商在合同上大做文章，比如：只注明竣工日期，不注明交房日期，或使用一些模糊的语言等。因此，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体到“某年某月某日”，并写明违约责任。

4、确认各项费用的支出问题

在交房时购房者出了要缴纳契税、公共维修基金、印花税、物业费之外，还要缴纳一小部分费用，这样费用比较模糊，最好和开发商约定好由谁来承担，以免发生不必要的纠纷。

5、注意房屋质量问题

在购房时，购房者一定认真阅读《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，确认无误后再与开发商签订购房协议。此外，还要对房屋质量方面的问题，如：墙体表面裂缝、地面平整度、卫生间防水等情况进行明确的约定。

文章总结：好了，关于买新房找中介还是售楼处以及买新房注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。