没有房产证只有购房合同可以卖吗

现在很多地方的房价都涨得比较历害，大多数的人在买房的时候都会先进行一个对比，但是有时候买了以后，由于各种原因又不喜欢了，这个时候就想把这个房子拿去卖掉。下面小编就来给大家介绍一下没有房产证只有购房合同可以卖吗？

可以卖，有如下方法：

1、如果你是贷款卖，买房的也是贷款买的房子，那么这个时候也是需要做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。

2、如果是全款卖，买房的也是全款买的房子，这个时候只需要在开发商哪里变更一下合同，之后让开发商到房地局出你的房本。

只有购房合同的房子有什么风险

1、只有购房合同，没有房产证的房子出现一房多卖的情况非常多。由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，就有可能会出现同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

2、没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者这个时候就有可能会因没有房产证而有可能得不到补偿。

3、房子没有房产证，这个时候就没有办法把它过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权可以说还是在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就有可能会被法院查封。

4、房屋进行赠与或继承时，这个时候也是需要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益也是得不到相应的保障。

总结：关于没有房产证只有购房合同可以卖吗相关内容就介绍到这，这种房子可以卖，但是要弄清楚来，才知道自己是属于哪种情况，要根据相应的条件来定。