我们在拿房产证的时候都是需要缴纳公共维修金的,那么很多人对于公共维修金并不是很清楚,那么什么情况下需要动用公共维修金呢?多少钱以上动维修金比较合适呢?
一、多少钱以上动维修基金
1、只要基金比较足够,并且出现房屋公用部位公共设施损坏,更新,改造以及其他的用于公共设备的所有事项,都是可以采用公共维修基金的,但是需要单位事先申请,2/3的业主同意,一定要提供书面同意,口同意不能够作数。
2、接着还需要经过业主大会书面批准,最后才可以动用维修基金,跟金额不太有关系,就算是100块钱,只要这么多人同意了,那么也是可以动用的。
二、维修基金必须交吗
1、很多人都不太知道维修基金是干什么用的,其实维修基金是房管局那边目前为止一定要交纳的,不交纳维修基金是没有办法领取房产证的。
2、维修基金是用来维修我们的公共设备,改造我们的公共设备,更换我们的公共设备,也是为我们的公共设备做的一个后续保护工作。
3、大家可想而知,如果公共设备损坏了,业主都抱着一个事不关己的心态,那么公共设备就会一直损坏,在那边没有人维修,所以一开始就收公共维修费,后期出现了任何损坏问题,就可以直接有资金进行维修了。
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