公积金账户余额影响贷款额度吗

因为公积金贷款的利率比商业银行利率低很多，这也是很多购房者贷款的首选，但是如果你曾经提取过公积金账户的余额，对于以贷款额度会不会有所影响？

一、公积金账户的余额影响贷款额度吗

1、会影响贷款的额度，因为银行在审核贷款额度的时候，有一个标准就是看你的公积金余额是多少。如果低于了2万，额度就会按照2万来计算。如果超过了2万，比如达到了3万，额度可能就会按照10倍来计算，贷款额度能够达到30万。

2、当然这只是其中的一个影响的因素，还与每个月缴存公积金的额度有关系，额度越高，账户的余额越高，贷款额度的时候可能就会按照15倍或者40倍来计算。还与个人的信用以及偿还能力有直接的关系。

3、提醒各位有公积金的贷款人需要注意，平时除非特殊情况，也不要瞎提取公积金账户的余额。

二、公积金贷款额度影响的因素有哪些

1、首先与当地的住房公积金贷款的政策有关系，在不同的城市，额度标准度是不一样的。有的地区需要连续缴纳6个月以上，有的需要达到12个月以上。

2、与首付款的比例也有直接的联系。每个城市对于首付款的比例要求不同，基本上会在20%~30%之间，如果购买的是第2套房子，需要达到30%以上。

3、与房屋的评估价也有直接的关系，一般贷款额度能够拿到房屋评估价的七成左右。但是二手房相对来说就会比较低，与房屋的面积，还有公积金账户的余额都有联系。

小编总结：公积金账户的余额与贷款的额度有直接的联系，两者之间是成正比例的关系，所以平时要注意自己账户余额的情况，不要轻易提取。