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广州如果想要买房子，需要了解一下当地的买房政策，还要了解一下有什么条件。
一、广州买房条件
1、根据最新广州买房条件的公告，如果是本地居民，买房子的时候需要受到当地限购政策的影响，只能够买两套房子。如果是已婚家庭，在限购的区域之内只能够买两套。如果是单身或者离异的、丧偶的，只能够买一套，关于社保或者是个税是不需要提供的。
2、但是对于外地人买房条件就会比较多，需要提供缴纳社保和个税的证明材料，时间需要达到5年，不能够出现断交的问题。如果是补交的，也不符合买房的条件，然后才能够在广州买一套房子。
二、广州贷款的条件
1、买房子如果选择贷款的方式，对于首套房和二套房的贷款政策也不一样。如果购买的是首套房，并且拥有广州市户籍，需要确定它的首套房认定标准。因为现在认房又认贷，没有房子，也没有贷款记录，首付比例需要达到30%。如果没有房子，但是有贷款的记录，已经结清，首套房子就是40%。
2、如果选择的是公积金贷款，它是认房又认贷。首付的比例，如果是普通的住宅，贷款的首付比例在30%~70%之间。而如果是非普通的住宅，首付需要达到70%。
三、广州的落户政策是什么
1、在广州，除了可以通过买房落户之外，其他的还可以通过人才落户的政策，或者通过积分入户，包括技能入户等等。不同的入户方法，政策也是不一样的。
2、就比如说学历入户，要是应届毕业生，同时本科学历要在40岁以下。若是积分入户，积分要达到100分，年龄不能超过45周岁，同时还要有广东省的居住证，缴纳社保也需要达到4年。
小编总结：以上介绍的就是在广州买房子关于买房的一些条件，包括贷款的一些问题，另外还涉及到了落户的一些政策，买房需要先了解一下当地的政策，跟着政策后面走。
