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随着土地资源的减少，高楼大厦的增多，地下室和地下工程越来越多。通常居民楼的地下室为停车场、储藏室，有些商场、健身场所等商业场所也会设在地下。如果地下施工防水做不好，会妨碍这些功能需求的使用，影响地上的建筑设施，给生活带来困扰。地下的施工比较困难，要想做好防水工程，就需要遵循以下五个原则要求，以此保证防水效果。
一、以防为主进行地下施工防水的时候，应该以混凝土结构的自防水为主，需要采取技术方面的措施确保它的自防水能力。可以通过加强变形缝、穿墙管等措施来保证混凝土结构达到规定的标准，具有抗渗性、耐久性等。
二、刚柔结合一般来说，地下施工防水可以采用柔性防水或者刚性防水的方案，如果说刚性的材料构件不能够克服自身防水劣势关键的节点，建议使用柔性防水材料进行密封，也就是说卷材、涂料通过复合使用做到刚柔结合
三、多道防线设置一种防水方式可能不能有效保证防水的质量，为了避免以后发生意外再修复，在地下施工防水的过程中需要把多种防水形式结合，进行多道防线的构建。高层建筑通常采用三道设防，使用砼结构、外包柔性再加上灰土辅助这样三重的防水层保护，从而保障工程结构本身的密度。
四、因地制宜因为地下的结构存在复杂性，每一处地下施工防水的工程都有或大或小的差异性，所以施工方案也是不一样的。这就需要认真的考察测量施工地下的构造，根据建筑结构的特点、地下的水位、周围的环境，因地制宜来设计施工方案。
五、综合治理地下施工防水工程需要从建筑系统的整体性考虑，多方面的测量求证，不能够忽视细节上的问题。同时，材料的选择、工程的建设都应该要符合相应的规范。
