房管局是干什么的

房管局是我国的一个行政部门，它主要负责办理房产证，确定房子所有权的主人，它不负责解决房屋纠纷问题，它只管确定房屋的归属权。其次它也负责商品房的预售管理。 买卖二手房子需要进行过户，过户的时候就需要来房管局办理变更手续。由房管局负责办理登记房屋转移手续，然后把房产所有权人进行变更，进而确定新的房产所有人。

房管局就是处理房屋产权登记转移等其他方面的事情，如果说你是选择入手二手房的话，房屋的过户手续当然是要去房管局的。要是选择购买二手房，必须要先了解好房子的具体信息，只有产权期限长的、房子质量好的房源才是最好的选择。当然因为二手房房源是比较特殊的，购买手续流程是比较复杂的，所以建议在挑选房源的时候要重点关注一下卖家，要是卖家不靠谱的话，那么这个房子购买也是不安全的，就算是房子再好，我也不太建议购买。

房管局就是房产管理局，是行政机关，也是事业单位。主要就是对房屋的管理检查、对房屋的环境地区治安、绿化、消防等的监督，对公共设施的维护，处理物业方面的事宜，比如业主对物业公司的投诉，帮助物业公司追缴纳物业费，物业公司之间的交接工作，对于房屋出租，帮助房租的收缴，在房屋买卖方面，对房屋交易的审批，办理产权产籍变更手续等等，对于城市房屋动迁，帮助管理迁动房屋协调，负责对各种房屋的安全鉴定，管理房地产中介服务工作，对地产档案的管理等等一系列，基本上和房屋有关系的都是找房管局。

房管局是国家政府单位，这个单位主要是管理房子的，房子的拆迁、建造等等，开发商房子建好了要办理房产证，就要去房管局，如果你买的二手房，要进行过户，也需要去房管局。另外买房进行网签的话，也是需要去房管局的。现在不管去房管局办理什么手续，都是需要准备好齐全的资料，包括身份证、户口本、结婚证明等等材料，办理手续也都不是特别的复杂。

简单来讲，房管局就是负责所有房子业务的一个办事机构。比如说有二手房的交易房子的过户和办理房产证或者是变更产权产籍，但是房管局是不负责解决房屋纠纷问题的。只能确定房屋的归属权。房管局也是干部住房管理和货币化分配管理的一个机构。如果自己的房产有变动的话，就需要去房管局进行办理相关的手续。如果没有手续的话就是违法行为。 其实房管局就是管理和房子有关的所有业务的，比如说我们二手房的买卖交易，房子的过户，还有办理房产证等等，都是要到当地的房管局去进行办理的。或者说我们遇到了一些黑心的开发商，也是可以到当地的房管局去投诉这些开发商的。一般来说我们去房管局办理房产证或者是过户房产证之前，我们还要先到当地的税务局去先把自己的税费缴纳了。

从字面的意义来解释的话，房管局就是管理房子所有业务的一个办事机构。房管局还是负责管辖小区冬天供暖工作的宏观管理，房屋的确权或者是变更名字以及过户手续的办理处，房管局也是干部住房管理和货币划分配管理的一个机构，如果自己的房产有任何地方的改动，都是需要到当地的房管局进行办理相关的手续，如果没有手续的话，则是违法行为。