房子90平方米有多大

90平方米的房子抛去公摊，实际能够使用的面积就只有70平方米左右，不过现在这种平方的房子是比较受欢迎的，大多数人买的都是这个户型的，而且价格也是多数人都能够接受的。这种房子一般只能小夫妻两个人居住，人太多会显得很拥挤。当然只要空间合理利用，其实两三个人居住还是挺舒适的。

如果你打算生两个孩子，我建议还是选择稍微大一些的房子，这边就能保证每个孩子都有自己的房间了，当然，房子到底买多大的，还是要根据我们自己的经济承受能力去选择的。可以先买小一点的，等孩子大了以后再换一套稍微大点的。

90平米的房子大概是3室2厅或3室1厅的样子。

90平米的房子如果是实际面积3室2厅应该是可以满足的，如果是建筑面积为90平米，那则应该是3室1厅的户型。

3室2厅的房子基本上客厅的面积大概是在25~30平米左右，每个房间的面积大概是在20平米左右。然而3室1厅的房子面积相对会小一些，但是少了一个餐厅，客厅的面积依然还是25~30平米左右，房间不变，阳台或许会少一个。

90平方米的房子相对来说还是比较小的，实际上90平套内建筑面积大概就在80平左右。一般来说，还是建议将90平的房子隔成两室一厅的格局，这样整体看上去还算开阔一些，但是实用性不是很高，适宜两个人居住。而且一般开发商都会将户型调整在三室一厅，虽然房间的布局有些小了，但是实用性稍微强一点，如果家里居住人口超过两人的话，还是比较划算的。大有大的好处，小也五脏俱全，根据自身的经济能力决定买房的大小。

90平米的房子其实也不算特别的大的户型，一般90平米的房子我们可以做2室1厅1厨1卫。当然了，90平米的房子如果想要做两个房间，这两个房间的面积都不会特别的大，而且客厅的面积同样也不会特别的大，所以你一定要做好心理准备。

正常客厅的面积可能只有30平方左右，然后两个房间的面积可能只有10平米左右，因为90平米的房子，其实里面还是包含了一部分公摊面积在内的。

如果购买的是拥有大产权的普通商品房，那么90平米的建筑面积核算下来，小高层的实际使用面积是在76平米左右，高层的使用面积大概是在72平米左右，多层高层的实用面积大概是在80平米左右。
90平米的房子相对于夫妻两个人来讲，居住肯定是没有任何问题的，但是对于一家三口或者是一家4口人来说，居住的时候可能比较拥挤，因为90平米的房子最多也就两个卧室，一个厨房一个卫生间。