租客不搬离如何强制

要是租客合约到期了，你是可以强行要求他们搬离的，他们一天不搬走，你就可以收取他们一天的房租，当初在签合同的时候，你是收了押金的，这个押金你就可以不退还的，要是押金扣完以后，组合还不搬走，你可以选择报警的。不过说实话，这种无赖的租客，一般报警也没啥用处，你可以直接将的东西打包好了丢出去了，然后将门锁换掉就可以了。

你到时候必须跟租客商量好了，要问清楚租客是不是愿意继续租房，还是说不能及时撤离。如果说租客是想继续租房的话，那你就跟他重新签订合同，但如果说是租客蛮不讲理，就是想不花钱白住的话，那么你就可以采取继续收租的方法。或者说你要是不想把房子租给他了，你就可以把他的所有生活用品都搬出来，然后最好是把门锁也换掉，让他进不了房间，那肯定他就住不下去了，但是这种方法是比较损的，我建议你最好想清楚。

这个租客现在的房租有到期吗？如果没有到期的话，那房东就不能强制别人搬走啊！如果到期了，租客不肯搬离的话，那就是租客的问题啦，到时你可以先通知一下房客，比如规定他几天之内必须搬走，如果还不搬的话，那就可以跟法院提起诉讼啦，如果时间到了之后还没有搬走，那可以向法院请求诉前财产保全。如果租客想继续租房的话，那可以继续支付房款。

这个很简单呢，房租到期了，如果人家有什么特殊的情况，可以给他一个合理的期限，建议他在1个星期之内搬离或者交清房租。如果在告知的期限内未搬离，可以到法院立案起诉。一般租房人听到要法院起诉，肯定不想将事情闹大的，肯定会交清房租，立刻搬离。所以广大房主么不必担心，当自己的权益受到威胁时，可以用法律的手段来维护自己的合法权益哦~

遇到租客到期又不搬离这样的情况确实是挺令人头疼的，不过在这里我需要说的是即便遇到这样的情况也不能运用强制的办法，要学会用法律的武器来保障自身利益的。在起诉之前可以事先通知一下，假如说依旧不听，那么就可以起诉解决了。一般在等到法院判决结束后15天左右的时间，会让租客自行搬离的，但15天后依旧没有搬离的话法院就会作出强制性的措施了。

租客不搬离如何强制，这个有很多办法，个人建议你可以先告知他在一个合理期限内比如几天内搬离并且要交清房款，否则的话你就向法院起诉。如果到期他还是没有搬走的话，你就可以向法院起诉他，可以到法院立案庭起诉，并且可以请求诉前财产保全，然后由法院来查封存在房内的货物，还可以像法院起诉要求支付超期居住的房款。

现在的人民素质还是挺高的，应该会很少遇到这种人，不过遇到了也没有办法。可以请求公安机关的介入，毕竟是守法公民，一切按照法律途径来。当然首先你可以先跟租客协商一下，毕竟是签了合同的，当然，如果他们实在是不搬，你可以不给他们押金，然后再报警，有时候一些人真的素质特别低，对他们不用留情，在合法的范围下给予自己最大的利益。 首先我们需要搞清楚租客为什么不搬离，而且我们还要看一下你们当时签订的合同，主要就是看一下你们在合同上面签订的时间是多长时间。如果说租客租房的时间还没有到达你们签订的时间，那么租客肯定是有权利不搬走的，你也是没有权利去赶人家走的。但是如果说租客租房的时间已经到达了你们签订的那个时间，那么租客如果赖着不走的话，我觉得我们可以报警。

房东有时候会遇到合同已经到期但租客不搬离的情况，第一选择是用和平协商的方式找出矛盾、解决问题。但如果这种方式无效的话，房东也不用着急，中华人民共和国是法制社会，房东可以用法律手段维护自己的合法权利，可以先告知租房者，在几天之内（比如3天）交清房款和搬离，否则就到法院提起民事诉讼，申请财产保全，由法院查封屋内物品，并要求租客赔偿由于对方违约造成的房屋闲置的租金损失。

一般很少会出现租客不搬离的情况。如果你跟他已经签订合同的话，按照合同约定，合同到期他还在这边住的话，那么你就可以按天数扣取他的押金来抵扣还房租。 押金扣完后跟他沟通是搬离还是继续续约，要是他还是不交房租死皮赖脸的继续住这边，那么你就可以采取相对应措施报警，来维护自己的合法权益。 再去找锁匠过来把房子的锁都换了，直接将他所有的东西都放到房子外面。

一般很少有出现租客不搬离的现象，大部分出现的现象是租客拖欠房租而偷偷搬离出去了。如果你真的碰到了这样的租客，那么你可以执行两个办法。第一个办法请求公安部门的介入，让公安部门想方设法请这位不速之客搬离住所。第二个办法就是一个损招了，你可以直接在门外加一把锁，把锁在屋内。如果你跟他协商以后他不同意办理，而且耍无赖的话，你可以用这个办法。