投资公寓房肯定是有利端与弊端的,我觉得投资公寓房的弊端跟另一端是相互持平的。比如公寓房基本上都是不限购的,可以将自己的资金转换成房产,而公寓房想要转售出去却比较困难。
因为大家都知道公寓房在限购政策上并没有相关的要求,所以很多人手里的资金多了之后就会变成房产,而公寓房就是最值得投资的一个方面。但是你买了这个公寓房之后,就必须要接受它的弊端,也就是在这个房子想要正常转出去的时候非常困难。
首先现在投资公寓是不会受到限购政策的影响,只要个人有比较好的购买能力,那就可以购买多套公寓,而购买了公寓之后还是可以选择出租出去的。其次,大部分的公寓位置都是特别优越的,投资空间还是比较大的。
不过投资公寓还是有一定的弊端的,并不是所有的公寓位置都特别优越,加上公寓的产权年限基本上都是40年产权年限比较短,买了公寓之后有可能会卖不出去,而这种投资回报率会稍微地一些。
投资公寓确实是有利有弊的,想要投资公寓最有利的一点就是公寓本身是不限购的,所以只要资金准备充足,投资多少套公寓都是没有任何问题的。而且可以将自己的资金转化成房产,如果投资的公寓地理位置比较好,那么未来能够赚取的收益也是非常多的。
但是公寓也有一定的劣势,因为公寓本身是小产权的房子,所以产权的年限只有40年或50年,而且购买公寓之后是不可以办理落户的。
首先来说说投资公寓的优点:
第一,公寓的价格比较低,所以不会给你带来很大的经济压力。
第二,现在在大城市购买公寓的朋友比较多,绝大部分都是年轻人,所以在你以后出售公寓的时候,肯定有很多人想要购买你的房子。
其次来说说投资公寓的缺点:
第一,公寓属于小产权的房子,产权时间就只有40年或者是50年。
第二,在购买公寓以后不可以办理落户,你的孩子也不可以在附近的学校入学。
现在选择投资公寓房的用户越来越多了,因为它有很多优点。
首先从价格上来看,公寓房的价格相比于商品住宅楼来说要低一些。其次就算是一线城市,公寓房是不参加限购政策的,只要家里资金条件优越都可以购买,而且可以购买好几套,房子购买好之后可以用来对外出租,这样每个月能够收取租金,对自己的生活也有保障。当然也有一些弊端,就是说公寓房它产权时间可能只有40年。