以公司名义买房需要注意什么

以公司名义买房需要注意的事项有：只要以公司的名义买房就不能商业贷款，这一点尤其得注意一下，只要能房产证办理抵押，利率、年限都是和商业贷款的不一样，具体的需要到当地的银行了解详细的信息，如果想要把公司名义买的房子转到个人名下，需要到当地的房地产交易中心办理，需要准备的材料也是比较多的，总体来说还是比较麻烦的。

以公司名义买房需要注意的点还是比较多的，如以公司购买房子不能商业贷款，只能等房产证拿到手之后才能办理抵押，年限和利率都是不一样的。以公司名义买房缴纳的契税是比较高的，比个人买房的契税要高一些的。以公司名义买房将来想过户在个人手里，必须要通过买卖从交易中心进行产权变更登记等。以公司名义买房的注意事项还是挺多的，建议你在购买之前都了解清楚。总之和个人购买房产还是有很大区别的，根据自己的需求而定。

以公司名义买房要注意的是不管买什么房子，都是被视为商业用房的，一般贷款额度在总房款的50%，利率的话是要上浮10%，贷款相对来说是要麻烦点，可能需要提供银行流水或其他证明企业经营状况的文件，而且公司名义买房不能使用商业贷款方式，只能等到房产证出来后办理持证抵押。另外，公司产权的房子要想变更为个人名下，就必须通过买卖方式，到交易中心进行产权变更。

以公司的名义与购买房产，首先，公司的注册要大于等于10万。企业的法人不能有任何违法记录。购买房子的时候，在境内注册的公司，在注册地，房子的数量不受限制。在非注册地址，需要有办事处，才能进行房产购买，数量限制为一套。所以你的公司注册在哪里非常重要。另外，购买房产一定要个有钱。公司买房不能，贷款只能进行抵押。所以你必须有充足的资金。 以公司名义买房需要注意以下这些问题，首先如果你是注册在境内公司的话，那购买房子的类型和数量都是不受限制的。如果你是注册在境外的公司，那是不能购买住宅的，如果在境内有办事处，那可以以办事处的名义购买一套非住宅性质的房子。然后也不能商业贷款，只能等有了房产证以后，去银行进行抵押。然后这个契税也会比较高，需要缴纳额外的费用。 以公司买房的话要注意公司在购买时是不能商业贷款的，只能等到房产证办好以后，才能办理银行抵押，而且年限和利率都跟商业贷款是不一样的。而且公司买房的话，所交的大额税种是契税，大概是3%。其他手续费都不怎么高。还有公司买房的话，以后想变为个人名下财产的话，必须通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。还有一点注意，公司买房时候要带上公章和法人章才能去签订合同。 以公司的名义买房是一种比较新的形式，所以要注意的问题也比较多。首先第1点，你就是要先了解一下，以公司的名义买房需要准备什么资料。因为这跟一个人名义，买房所准备的资料是有所出入的，所以一定要了解清楚。同时就是要找一家靠谱的公司，因为要是依靠你一个人的力量的话，那么可能需要花费非常多的时间和精力。而靠谱的中介公司就能够帮你节省很多时间。