东外滩1号为什么不限购

东外滩1号位于上海的杨浦区，杨浦区本身就有限购政策，所以说这个楼盘也是限购的。上海本地户口可以购置两套房子，但第二套房的首付基本上要达到50%以上，而外地户口符合要求可以购置一套房子。这个楼盘也是江景房，未来发展空间特别大，也位于地铁旁边，交通出行特别方便，目前开发的主要是高层和别墅，总价格基本上都要达到500万元以上，周边有商业配套，医疗配套，学校等等，生活特别便利。

首先我们必须要正确的去解释一个问题，那就是上海杨浦东外滩一号的房子是限购的，并不存在不限购的说法。

因为这个地方也是一个非常优质的社区，总规划户数也是达到了800多户，而房子的户型也是分的很多，其中从90平米到140平米的分类更多，除此之外，还有复式楼房的面积也是达到了200~300平米之间。

但是不可否认的就是，这个社区之内的房子都是70年的大产权，因此限购是绝对的。

东外滩一号之所以不限购，是因为这个小区并不是新开的楼盘，早在好几年前，上海的东外滩一号已经开盘了。而上海的房子限购只针对于新房，并不是指二手房，所以这应该是东外滩一号不限购的最主要原因。而且东外滩一号已经位于上海的内环以外了。不管是生活设施还是交通都不是很方便，所以买这个小区的人也不是很多，所以也没有必要去实施房子限购政策。其实这个小区还是相当不错的，因为房子的质量和物业管理都很好。

东外滩一号之所以没有受到任何房产方面限制的影响，是因为它的房子性质比较特殊，如果它是商品楼房，那肯定是要限购的，而因为它是以商业类型的房子为主，产权年限又比较少，所以不限购。

而且我们如果详细的了解过这个东外滩一号之后，你就会发现，优势确实是非常多的及各种各样的优点为一体，比如物业，质量，户型，交通，环境等等，不仅不限购，还不限贷。

东外滩一号这个楼盘目前已经被列入了限购的政策，该楼盘的具体位置是在上海市的杨浦区，杨浦区这边所有的房子基本上都已经被列入了限购的区域，除非是公寓房。

东外滩一号这个楼盘的户型是非常不错的，而且面积的可选性也比较多，最小的大概是在90多平米，最大的是在300多平米小区内部的居住环境是非常好的，里面居住的居民也是非常有素质的，所以购买这个楼盘我觉得还蛮不错的。