华南西苑产权房是小产权吗？

是的，华南西苑是华南城位置最好的，不然华南城开始建住宅的时候，就不会挑这块地。
地铁口最近，生态园最近，奥特莱斯购物最近。这三个最近就是华南城位置独一无二的，远超过所谓的锦园，平吉上苑，花半里之类旧改位置。
产权是硬伤，华南城的诚信口碑也要考虑，不过住宅可能比华南城商铺可靠一点，毕竟这么多人住那里。

不是小产权房。土地证、房产证都可以办理，需等到楼盘竣工验收后才能办理。如果过户，需要房产证、土地证下来之后办理。过户时需要买卖双方的身份证、户口本、结婚证(夫妻双方的)、房产证、土地证、买卖协议，到房产局办理。买房需缴纳契税、印花税，如不足5年还要缴纳房产交易税，