消防维修保养方法：
(1) 保证系统正常工作。
(2) 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消
防规范的要求。
(3) 设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
(4) 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
(1) 保证系统正常工作。 (2) 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消 防规范的要求。 (3) 设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。 (4) 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。 四、建筑消防设施检查维修保养服务方式 在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。
消防系统维修保养方案(草案) 维修保养范围 (一)、火灾自动报警系统： 1、消防报警控制主机 2、各种探测器、模块 3、信号和控制线路 4、警铃、报警按钮等周边设施 (二)、防排烟系统 排烟风机 正压送风机 风阀、烟阀及其控制装置 (三)、消防栓系统 消防水泵 室内、外消防栓 系统管道及控制阀门 (四)、喷淋系统 喷淋水泵 系统管道及控制阀门 水流指示器 湿式报警阀 水力警铃 喷淋头 (五)水幕系统 加压水泵 系统管道及控制阀门 (六)1301气体灭火系统 报警主机 系统线路及探测器、警铃等设备 系统管道 手动、自动转换装置及报警器 气瓶(间) (七)紧急广播系统 消防广播切换装置 系统线路 消防喇叭 功率放大器 (八)消防对讲系统 对讲主机 对讲分机 系统线路 (九)防火卷闸门 卷闸门门体 卷闸门电机 卷闸门控制箱 (十)其它 疏散指示标志 通道防火门 灭火器 维修保养实施方案 根据设备的特点和对住户日常生活的影响程度，我们对消防系统维修保养工作分为三个层
1、有专门的消防设施维保企业，可与之联系，只是要花钱的
2、要么，就自学成才吧。但据我所知，消防还是要求必须与维保企业签约，因为这涉及到火灾责任问题，一旦出现火灾消防设施不动作，物管的责任也挺大的。
据GA 587-2005 ,建筑设施的检查分为:巡查,单项检查和联动检查,其中巡查为归口管理消防设施的部门实施,每日实施;后2项需要有资格的技术人员实施,也可以委托具备消防检测中介服务资格单位或安装资质的单位实施,所为大维护,小维护指的应该就是联动检查(1次/年)和单项检查(1次/月),具体内容和要求见上述行业标准,给出的定义是:
单项检查:依照相关标准,对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试性的检查;
联动检查:依照相关标准,对整体建筑各类消防设施进行联动功能测试和综合技术评价性的检查.
