地下车位有产权吗

其实地下停车位也叫人防车位。根据我国的人民防空法规定，将人防工程改成地下停车位，就叫做人防车位。人防车位是没有产权的，人防车位既不属于开发商也不属于个人，它是归国家所有。因为人防车位没有产权，所以它是不可以用来出售或者转租的，并且人防车位的使用年限也只有20年。很多开发商会向业主收取地下停车位的租金，其实这种行为是违法的。

小区的车位是可以分为三种的，不管是地上车位，还是地下车位，如果说你是指产权车位的话，那肯定是有产权证书的，因为只要你购买了，那么这个车位的产权就是属于你自己的。但如果说你是指人防车位的话，那么开发商只有使用权，然后开发商是可以把这个使用权转移给其他业主的。还有无产权车位，也就是普通车位了，是任何人都可以停的。

这个主要还是看各个小区的，因为各个小区的情况都是不一样的。有些小区的地下车位是有产权的，但是有些小区的地下车位是没有产权的，属于公共车位。一般这些有产权的车位都是需要你花钱买的，其实我个人是不建议大家去花钱买这些产权车位的，因为现在这些产权车位的价格特别的贵，我个人觉得我们没有必要花几十万去买一个产权车位。

其实地下车位是有产权，可以进行自由出售。一般没有产权的车位，应该是地上车位。但是要注意地下车位只有产权证，并没有土地证。因为是土地的使用对象，而不是占用对象，上面没有建筑物，所以只有产权证。其实如果你想要知道的更加准确的话，可以看你当时签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

地下车位也就是人防车位，根据我国相关法律的规定，人防车位是没有产权的，人防车位既不属于开发商也不属于个人所有，是归国家所有。另外，因为人防车位没有产权，所以是不可以用来出售或者转租的，否则是需要承担相关法律责任的，还有人防车位只有20年的使用时间。还有在遇到突发状况的时候，当地政府是可以征用人防车位的。 一般的来说，地下车位是没有产权的，因为现在的很多地下车位都是人防车位，只有人防车位，理论上来说是属于国家所有的开发商是不具有买卖权利的。所以我们在购买车位的时候，最好是先问一下有没有产权，如果没有产权的话，说明这种车尾是存在不合法的现象的，我还是建议大家不要购买。如果地面有车位的话，最好是买地面车位。