土地使用税是个人或者单位对使用国家土地而交纳的一种税收。土地使用税目前只在县级以上的地方征收,城镇以下的地方不用征收。土地使用税的征收标准是,五十万左右人口的大城市每平米征收1.5元到3元。20万到30万左右人口的中等城市,每平米征收1.2元到24元。二十万左右人口的小城市,每平米征收0.9元到18元。土地使用税的计算方法是,所占土地的实际面积乘以每平米应交的税率。
一般城镇土地的使用税都是要根据实际面积和规定的税额来计算的,计算方法就是用实际占地面积乘以适用的单位税额。每个城市的土地使用税收费都是不一样的,所以尽量可以去政府或者直接在网上搜索,去缴纳的时候也可以先问清楚。其实我们买房的时候要关注的不是土地使用税,而是房产税,一般在购买新房的时候都是要缴纳的,主要就是包括印花税和契税。
土地使用税不同的地区缴纳标准是不同的。年应纳土地使用税税额等于实际占用的土地面积乘以单位适用税额,月应纳土地使用税税额等于年应缴纳土地使用税税额除以十二个月,同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
土地使用税计算起来还挺简单的,主要是看纳税人的使用占地面积大概是多少。不过其实也是要看看目前这个土地处于怎样的一个地区,不同的地区,收费标准也是不一样的,比如一线城市的价格可能控制在30元之下,那你就得用这个占地面积乘以这个单价才行。而同样位于一线城市之类的厂房,土地使用情况要稍微减少一点,在单价的控制下应该达到了12元到18元之间,计算方法一样,也是按照面积乘以单价。
土地使用税目前只在县级以上的地方征收,城镇以下的地方不用征收。不过土地使用税的征收标准也是不一样的。五十万左右人口的大城市,每平米征收1.5元到3元。20万到30万左右人口的中等城市,每平米征收1.2元到24元。二十万左右人口的小城市,每平米征收0.9元到18元。不过你可以放心,在缴纳土地使用税的时候,工作人员会帮你将费用计算好的。
据我了解,土地使用税一般是这样计算的,使用应税土地的实际占用面积然后乘以相适用的税额,就可以得到应纳的土地使用税额了。一般这个税额是按照城市面积进行计算的,如果是大城市的话,税额大概在1.5元至30元之间,中等城市的税额在1.2元至24元之间,而小城市的税额在0.9元至18元之间,而县城、镇的土地税额则在0.6元至12元之间。