商品房层高2.9米净高是多少

商品房层高达到2.9米，算减去地面和吊顶，净高最起码也要达到2.7米左右，一般吊顶可以选择单层吊顶，也可以双层吊顶，厚度差不多有2.75毫米，地面的高度差不多也要达到3厘米到5厘米，大家也可以很直接的计算一下具体的高度，有的商品房还会安装地热，那地面的高度最起码也要达到5厘米。

高层的房子总的高度最起码也要达到2.8米，而房屋低于2.8米也会影响装修的效果。

目前大部分开发商所修建的商品房，它的净高大概是在2.7米到2.8米左右，但是也有一些商品房的高度比较高，大概可以达到2米85上下，在购买房子时对于层高我们确实是需要关注的，因为层高会影响到居住的舒适度，如果层高比较低，那么后期装修的时候不仅仅不可以考虑使用中央空调，而且房子装修好之后也会感觉到比较压抑。

在实地勘察房子内部的时候，如果发现房子的层高连2.5米都达不到，那么这种房子千万不要买，不然后期肯定会后悔的。

商品房净高和层高的概念是不一样的，净高房子的层高减掉板子的厚度，板厚基本都是现浇，一般是0.1米。如果你买的房子层高是2米9，如果没做吊顶，没铺地板，没有地热，净高应该在2米75到2米77，如果做了吊顶地板或者地热结构，净高也差不多在2米7。

层高2米9的房子不管有没有做吊顶，居住起来都是比较舒服的，室内的采光和通风都比较好，居住起来不会有什么压抑感。买房子的时候一定要了解一下层高，层高2米9和2米8虽然只差一点，但是住起来的感觉都不一样。

想要知道商品房层高2米9的净高度，就必须考虑楼板的厚度、地面和天花板的抹灰厚度、吊顶的高度这三个方面。所以我们在考虑这一问题的时候，要具体问题具体分析。

如果你购买的商品房没有吊顶和天花板的话，那这类商品房的净高度还是非常不错的。一般楼板的厚度也就在10厘米左右，就算加上地面的水泥高度，房层高达2.9米的商品房折算下来也至少有2.5米的高度。大家在购买商品房时一定要多多留意以上这几个因素，否则一旦签了购房合同就来不及后悔了。

商品房的层高如果是2.9米，那它的净高度应该是2.8米。

因为现在我们要说的是房间当中的净高度，也就是在商品房层高当中除去楼板的厚度，楼板厚度是10公分，所以减掉10公分之后，其净高度就是2.8米。

但也不排除有很多朋友在买房的时候，这个商品房已经进过了初装，也就是把地面上处理过了，比如做的垫层做了地暖，那抬高了地面之后，其净高度应该就只剩下2.68~2.7米。

一般商品房层高是2.9米，那它的净高肯定是大于2.9米的，大概在3.5米4米左右，一般商品房的层高要比普通住宅的层高高很多，通常商品房是不用吊顶的，上面是通风管道或者暖气管道以及一些水电基础设施等。如果感觉尺寸不太准确，那么拿一个测距仪详细的测量一下，普通的层高都是大于2.9米的，3米5的居多，4米的少一点。

2.70～2.80之间

首先你要知道层高并不等于净高，净高是不包含板子的厚度，以及地面的找平厚度和天花板的找平厚度。

但绝大多数情况下，楼板的厚度不会超过0.1米，地面的照片厚度和天花板的照片厚度加起来不会超过0.05米，所以你买了房子，如果没铺地板，没做吊顶，他的实际高度应该在2.75米左右。但是考虑到每个房子不一样，所以我把范围稍微扩大了一点。

在计算商品房净高的时候，我们首先要把楼板的厚度计算在内，然后我们还要把地面的找平厚度以及天花板的找平厚度计算在内。

正常情况一下，楼板的厚度应该不会超过10公分，而地面和天花板的找平厚度加起来应该也不会超过5公分，所以如果按照这个尺寸来进行计算，2.9米的层高，房屋净高的高度可能会在2.75米左右，当然了，实际的高度可能还会有一些偏差的。